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賃貸管理業

ファステートプロパティはオーナー様にご安心していただけるような
保証プランや管理サポートを行っております。
また管理業務全般の煩わしい手続きについても誠意をもって対応します。

マンション経営が初めてというオーナー様にも、安心して取り組んでいただけるようにマンション経営に関するすべての業務を代行しお客様の資産を守り続けます。

賃貸管理業務の流れ

Flow 01
入居者募集

指定流通機構(レインズ)及び物件流通サイトに物件登録を行い、幅広い媒体から入居者を募り、新規借主との賃貸借契約を締結します。

  1. 仲介業者様より当社に新規借主の入居申込書が届きます。
  2. 自社審査通過後に家賃保証会社へ入居審査を依頼します。
  3. 賃貸借契約に必要な書類を準備し、重要事項説明や賃貸借契約を締結します。
  4. 契約開始日に鍵の受け渡しを行い、借主様は新たな生活が始まります。

Flow 02
入居中管理

日常生活における様々なケースのお問い合わせをいただきます。
ご入居中の快適な居住環境の維持に取り組んでおります。

  1. 専有部分の修繕依頼
  2. 騒音等の近隣トラブル
  3. 鍵の紛失による鍵交換対応
  4. 管理受託業務
  5. 家賃収納業務

Flow 03
解約金精算・退去者対応

借主から解約通知書が到着しましたら、賃貸借契約の解約処理を行います。物件明渡・解約金精算が完了すれば契約が終了します。

  1. 解約通知書の確認
  2. 事前に賃貸借契約の解約に関するアナウンスの実施
  3. 借主と協議の上確定した日時に退去立会を行い、明渡しの実施
  4. 原状回復内容の承諾を得て、原状回復費用を精算
  5. 原状回復工事、精算完了確認後、入居者募集を開始