こんにちは！

ゴールドファステート営業部の立石海です！

この度は、福岡県にお住まいの40代会社員の方とご縁を頂いてきました。

その方は建築会社にお勤めの方なので、年々建築費や人件費の高騰で新築マンションの価格が上がってるのもご存知の方でした。

その中で難波の価格が関西の中でもダントツ安いというところでお話を聞いて頂きました。

日経新聞でも掲載されていたように、大阪の賃料上昇率が世界で1位、新築マンション価格は世界で3位と東京よりも上昇率が高いというところで、世界からも非常に注目を集めているエリアです。

1番のリスクが家賃が取れないことなのですが、大阪1番の繁華街「難波」までも徒歩圏内で、大阪環状線の駅まで歩いて3分ということで、その方も「このエリアならかなり堅い条件だね」と仰って頂きました。

そこに再開発が2050年まで行われていく大阪。

そして物件の周辺は開発がかかってきている最中で6年後には新駅新路線の開通も決まっています。

これから間違いなく全国トップクラスで開発が続く大阪のど真ん中で、資産を持てるというところにすごく喜んで頂いて、最後には「この物件を紹介してくれてありがとう」と嬉しいお言葉まで頂きました。

弊社が管理している物件も入居者の入れ替わりのタイミングで実際に家賃が上がっています。

これから開発がかかり、人口も毎年増加してるエリアなので家賃は固く取って頂けます。

大阪市内はマンション供給が年々減ってるのに対して需要は爆発的にあるエリアは、将来的に家賃は下がりにくいですし、物件の価値も下がりにくいのです。

その方もしっかりリスクをご理解頂いた上で、これだったら任せて安心ということでご縁を頂きました。

これからもゴールドファステートの営業マンとして、お客様に喜んで、信用信頼していただけるよう日々精進して参ります！

以上