こんにちは！

ゴールドファステート営業部の立石海です！

この度は、北海道札幌市にお住まいの30代会社員の方とご縁を頂いてきました。

その方はずっとお電話での紹介をお断りされていたのですが、札幌駅前の不動産価格が上がっていることや観光地であるニセコも爆発的に不動産価格が上がっていることも理解されており、不動産は気になっていたみたいでした。

最近インフレ傾向になってきているのと周りで不動産運用されてる方が増えてきていることをきっかけに、一度話だけでも聞いてみようと思って頂きお話を聞いて頂きました。

日経新聞にも取り上げられているのが、関西圏の平均マンション価格が3000万まで上がってきています。

特に都心部に関しては価格が顕著に上がってきているのと、これから建築費や物価上昇の影響でマンション価格や家賃は上がってきています。

その中で大阪1番の繁華街「難波」までも歩いていけますし、大阪環状線の駅まで歩いて3分という立地条件で価格もまだ都内の半値以下！

1番のリスクが家賃が取れないことですが、その方も「賃貸は間違いないですね。これからの開発で上がっていきそうですね」と仰って頂きました。

再開発が2050年まで行われていく大阪。

そして物件の周辺は開発がかかってきている最中で、6年後になにわ筋線の新駅の開通も決まっています。

これから間違いなく全国トップクラスで開発が続く大阪のど真ん中で資産を持てるというところにすごく期待されていて、最後には「この物件を紹介してくれてありがとう」と嬉しいお言葉まで頂きました。

弊社が管理している物件も入居者の入れ替わりのタイミングで実際に家賃が上がっております。

これから開発がかかり、人口も増えていくエリアなので家賃は固く取って頂けます。

大阪市内はマンション供給が年々減ってきているのに需要は爆発的にあるエリアで、将来的に家賃は下がりにくいですし、物件の価値も下がりにくいため、その方もしっかりリスクをご理解頂いた上で、これだったら任せて安心ということでご縁を頂きました。

これからもゴールドファステートの営業マンとして、お客様に喜んで、信用信頼していただけるよう日々精進して参ります！

以上